Переоценка кадастровой стоимости

«Метеор Эксперт» – компания, выполняющая услуги по оценке и экспертизе земельной собственности в Краснодарском крае. Один из видов предлагаемых нами услуг – переоценка кадастровой стоимости.«Метеор Эксперт» – компания, выполняющая услуги по оценке и экспертизе земельной собственности в Краснодарском крае. Один из видов предлагаемых нами услуг – переоценка кадастровой стоимости.

Понятие переоценки кадастровой стоимости

Согласно нормам, пересмотр кадастровых цен производится раз в пять лет муниципальными учреждениями. По кадастровой стоимости высчитывается арендная плата и величина земельного налога. Однако, согласно Постановлению правительства №316 при назначении цены участки, считающиеся однородными и расположенные в определенной местности, не проходят персональную оценку, а заносятся в единую оценочную зону.

В результате того, что учета индивидуальных особенностей не происходит, кадастровая стоимость конкретной земли может значительно превышать цену рыночную. Пересмотр кадастровой стоимости позволяет уровнять ценовые показатели и избежать денежных потерь.

Как уменьшить кадастровую стоимость?

Вопрос изменения показателей, занесенных в кадастровый паспорт, до недавнего времени мог решаться только через суд, а длительность процесса не устанавливалась. Теперь, согласно закона, регламентирующего оценочную деятельность, появилась возможность изменения стоимости без судебного разбирательства, обратившись к комиссии, созданные на местах специально для разрешения подобных вопросов. При этом вариант судебного разрешения спора остается.

Существуют и другие варианты, при которых требуется провести переоценку земельной собственности:

  • при изменении категорий земель;
  • изменении площади земли;
  • изменении разрешенного использования участка;
  • ущерба, нанесенного плодородному слою.

Мы проводим процедуру рыночной оценки участка во всех перечисленных случаях.

Переоценка кадастровой стоимости – процедура

Владелец земли, желающий изменить ценовые данные, обращается в комиссию с заявлением с указанием причины пересмотра цены в сторону уменьшения. Вместе с заявлением подается пакет документов, обязательной частью которого является и заключение кадастрового инженера и реальной рыночной стоимости земли. Без наличия такого документа заявление не может быть принято к рассмотрению ни комиссией, ни судом.

Экспертное заключение и отчет оценщика должны полностью соответствовать законодательным нормативам. В случае отсутствия важных сведений или грубых ошибок, процедуру проведения экспертизы придется повторить. Поэтому выбор компании, которой будет поручено выполнение экспертизы, является решающим.

«Метеор Эксперт» – оценочная комиссия, выполняющая все виды экспертиз в Краснодарском крае, обладает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями, работает в соответствии с Федеральными законами и имеет в штате кадастровых инженеров и профессиональных оценщиков, обладающих необходимым опытом для выполнения подобных работ.

Мы гарантируем проведение рыночной оценки вашего участка в кратчайшие сроки и составляем заключения, принимаемые судами любой инстанции и другими государственными учреждениями РФ.


Заказ экспертизы